万科丰科中心

万科丰科中心根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。

项目优势：

1.5C服务中心

地下商业部分金融街万科丰科中心将引入金融街独有的5C服务体系，解决企业客户全方位的日常商务需求。服务体系包含资产管理中心、物业服务中心，商务服务中心、生活服务中心，党建工作室中心。配有大型多功能会议厅，满足企业举办年会、产品发布会或中小型会议需求，并定向引入高端健身中心及员餐，另有部分商铺进驻便利店、花卉票务等配套服务，丰富多维度日常需求。

2. LEED-CS金级认证

LEED认证是目前世界上使用的最广泛、最权威的绿色建筑评级认证。丰科中心在节能、节水、节材、减排、保证室内环境品质，及项目周边环境保护多方面均达到了国际级严苛的LEED-CS金级认证，能够有效降低平均建筑物营运费用达到8%~9%，建筑物平均节能达到14%，用水量平均降低30%。

3. 建筑设计亮点

(1) 项目的LOW-E中空玻璃全部增加了双银涂层工艺，领超传统玻璃隔热率30%，且幕墙上大面积使用4.2米×1.8米超大整块单元体，使丰科中心外立面一体性效果极佳并兼具极佳的视觉通透性，营造舒适的办公环境。

(2) 1、2号楼之间由区域内首屈一指的18米挑高大堂连接，也被同行和竞品项目誉为“超级大堂”，丰科中心作为本区域的商务名片，尽显恢宏气势，为企业传递出尊崇的第一印象，并在每四层设置共享连廊，为了提高项目品质，达到最好的采光效果，我们的大堂及共享连廊玻璃幕墙选用安全系数高、可见光透过率高、成本也更高的超白玻璃幕墙系统。

(3) 金融街万科丰科中心为双路供电系统并配有柴油发电设备作为应急保障，市政电路由郭公庄开闭站直接供应，柴油发电机组保障企业用电稳定，在极端环境下可确保丰科中心持续电力供应达4小时。

(4) 金融街万科丰科中心为四管制中央空调机组，办公区域冷暖风可由客户自由控制，新风系统内配PM2.5有效过滤装置，实现对空气质量的提升。为解决入驻企业对加班空调的需求，1号楼部分办公区域具备VRV空调系统加装条件。

万科丰科中心交通指引：

地铁：距离地铁9号线科怡路站882米，步行13分钟;距离地铁9号线丰台科技园站1153米，步行17分钟;节省员工上下班时间，让工作更有效率 ;

公交：740内;740外;快速直达专线110路;快速直达专线22路;快速直达专线95路;特9路内环;特9路外环;运通115线，以上线路在“怡海花园南门”下车即到本项目。四通八达的公交线路，让员工上下班更轻松。

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，万科丰科中心与更多优质的服务商合作，以更多的优惠，为企业提供包括金融贷款、装修家具、通讯宽带、设备租赁、云服务器、工商财务、知识产权、法律人资、设计印刷等一站式优质的服务。